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建发再出手!70年产权公寓+潜力地段!全新产品IP亮相大厦门

2018-12-19 20:19
标签:风云突变 电玩游戏 桃园新村

  2018年,许多城市中产的焦虑,都是从『财富失守』开始的。

  股市跌停、P2P爆雷屡见不鲜、银行理财平均收益率创新低;更不必说基金、比特币,只能用“惨不忍睹”来形容。

  于是,不动产又成投资者『心头好』,既跑得赢通胀 、又长线看涨。房住不炒时代,公寓市场的机会之门,正在缓缓打开……

  在这轮开发商争相追捧的新风口,建发,再次引领潮水方向;不久后,全城“建发粉”,又将迎来一场盛大的狂欢。

  01

  房产是家庭资产的堡垒,这无需多言;

  问题在于,多数人不是无财可理,

  而是手握几十万,够不上住宅首付门槛,

  又不想用高杠杆,在楼市一时间看不到出口。

  这部分人,大多会把追求优质资产的热情,

  投射到低门槛的小户型产品。

  为小额资产寻找去处,

  “投资回报”也是重要衡量砝码。

  房住不炒时代,

  日涨万元的幻象如泡沫破碎,

  现在买房,要有长线思维,

  资本增值、租金回报要两手抓。

  通过房产理财,写字楼/商铺/SOHO/公寓等,

  回报机制各有不同,

  若作为家庭闲钱驱动的“轻资产”,

  追求享受长期稳定的租金收益,

  那么居住功能的公寓,是最理想的选项。

  原因在于,公寓易转手,且租金收益更高。

  这些年,厦门的商铺和SOHO都有些过剩,

  唯独公寓在市场上的热度一直不减,

  总价和其他小商办相当,但租金涨幅却最高。

  △公寓类产品的租金涨幅, 超过普通办公产品。

  一说到公寓,很多人都会有所顾虑,

  毕竟,市面上常见的公寓,

  多为商业40年产权,

  这类公寓本质上和商办SOHO相同,

  甚至许多是由SOHO小户改造而来,

  不仅收益不稳定,还不好出手!

  △厦门SOHO近年去化速度变缓,长期不温不火。

  不过,嗅觉敏锐的人或许早就发现,

  近几年,市面上出现一种新的类型——

  具备70年住宅产权的公寓。

  △70年住宅产权公寓 VS 40年商业公寓

  “能租能住+70年住宅产权+低首付”,

  这才是公寓产品的“金字招牌”!

  遗憾的是,厦门楼市好的公寓投资品,

  你就是靠抢也未必买得到。

  厦门众多在售新盘中,公寓供应量为零;

  70年住宅产权的公寓,更是绝迹许久。

  那么,市场机会究竟在哪?

  这个时候,不妨把眼光放稍远些,

  断货数年的公寓市场,

  在环厦地区埋下了一枚“大彩蛋”!

  在厦门的“后花园”长泰,

  即将推出一批70年住宅产权的公寓,

  这个不久前才亮相的楼市“王炸”,

  来自【建发山外山】。

  △建发山外山 实景图

  02

  挑选优质公寓,居住需求潜力和运营模式,

  这两把标尺都要一一量过。

  从这两个维度考量,

  建发山外山的公寓,几乎都能拿到满分。

  1

  厦门西旅游人次剧增,

  建发“补血”旅宿市场。

  长泰马洋溪风景名胜闻名闽地已久,

  根据长泰新闻网统计,2018年五一小长假,

  长泰县共接待游客5.47万人次,同比增19.64%。

  旅游业热到发烧,旅宿市场的脚步却未跟上,

  长泰景点周边多为分散经营的民宿,

  品牌经营的连锁酒店屈指可数,

  除去高端温泉酒店,普通游客选项就更少了。

  这背后,是无处安放旺盛旅宿需求,

  建发山外山公寓的出现,刚好站在风口。

  △建发山外山 实景图

  2

  酒店式托管经营,

  实现“居住+收租”双重价值。

  建发搭建了完整的“度假公寓体系”,

  提供定制化的“资产托管服务”。

  一方面经营短租业务,为业主创收,

  另一方面,

  也为业主提供个性化、管家式的住宿服务。

  也就是说,这样一套酒店式公寓,

  既是一份租金收益可观的资产保障;

  也是家庭康养度假的“第二居所”。

  △公寓实景图。项目依山而建,推窗即是晓风树影

  【建发山外山】这批公寓,

  建筑面积在50㎡左右,

  总价平易近人,租金回报却非常惹眼。

  以同样位于长泰马洋溪的某商业公寓为例,

  日租金可以达到488元/天!

  若平日和家人前往长泰,公寓经由管家安排,

  又会分分钟变成自己的“私人度假公馆”。

  收一套建发山外山的小公寓,投资、自住、

  出租、度假......全都很OK!

  △ 建发山外山 约50㎡亲山度假公馆 户型图

  3

  颐养度假第二居所,未来人居新风向

  伴随着家庭“养老、亲子、度假”这三大需求,不断放大,

  于山水之间觅得一处“度假颐养”第二居所,

  正成为越来越多人的选择。

  建发山外山的出现,

  恰好给予很多人这样一次机会。

  一方面,项目所在的马洋溪生态度假板块,

  是环厦区域旅游资源最密集的地带。

  古山重、寻梦谷、龙凤谷、天成山、天柱山国家森林公园等,

  “流量景点IP”环伺,山水丰饶,交通便捷。

  从厦门出发不论是从翔安、集美、杏林,

  或海沧上高速到天柱山下高速,都极速可达。

  △项目区位图

  △天成山实景图,建发山外山南侧紧邻天成山景区,东侧即为天柱山国家森林公园

  另一方面,

  建发整合“住、游、学、养”四大体系,

  打造自住、养老与投资的“全优精品项目”。

  项目规划有亲子运动公园、白鹭公园、蒹葭公园、森林休闲公园;以及社区托管中心、邻里中心,

  提供从小孩到老人、从娱乐到颐养的,

  全年龄段、多维度配套服务。

  虽是涉足长泰“颐养度假生态盘”的首秀,

  但建发在「超级产品IP」的塑造上,

  从未失过手,

  在长泰价值爆发前夕,

  这种黑马“原始股”可谓是收一套少一套。

  03

  在这方融合自然人文气韵的生态小镇,

  建发把它在城市项目中无法实现的升级设想,

  也带到了这里。

  建发首创“城市”+“自然” 营地教育模式,

  其中,城市教育营地【鲤乐荟】已完美呈现,

  建发的下一步,

  融合城市与自然体验的户外教育营地,

  【鹿悦川】将在【建发山外山】首次实现!

  △超4万㎡儿童成长自然营地 效果图

  【鹿悦川】超4万㎡儿童成长自然营地,

  设置5大自然场景,感受山中拾趣,辄耕吟诵,

  这种将亲子教育与户外体验结合的模式,

  不仅是超棒的童年经历;更是成长“必修课”!

  建发首创的城市户外亲子教育体系——

  【鹿悦川】儿童成长自然营地,

  将于近日,正式对外公开!

  届时将引进优质第三方专业机构,

  为亲子家庭提供全年龄各类体验课程。

  △【鹿悦川】5大自然场景

  天资环境不可复制、配套潜力十足,

  最关键是产品创新部分还让人大呼惊艳。

  如此家庭康养度假梦想地,谁不想拥有呢?

  更不必说,

  具备70年住宅产权的品牌公寓,

  放眼整个环厦都是凤毛麟角。

  眼下这价格亲民的建发山外山公寓,

  无疑是楼市中的一支“蓝筹股”,

  无论是抗通胀或是吃红利,

  都值得去抢收一套!

  “建发·山外山"为本案推广名。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,文中所用图片仅作为装修示意参考,并非最终方案,不作为要约或承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为 2018-12-19前的信息,敬请留意最新资料。本文发送日期 2018-12-19。

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